深圳市科技創(chuàng)新委員會關(guān)于發(fā)布深圳軟件園4棟2023年第2批創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房租賃的通告
為促進我市集成電路產(chǎn)業(yè)發(fā)展，依據(jù)《深圳市創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理辦法（修訂版）》（深府辦規(guī)〔2021〕1號）規(guī)定，現(xiàn)對深圳軟件園4棟創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房公開招租。
一、項目情況及房源信息
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深圳軟件園4棟位于南山區(qū)粵海街道麻嶺社區(qū)高新中二道2號，是以集成電路產(chǎn)業(yè)為扶持方向、以集成電路設(shè)計企業(yè)（機構(gòu)）為主體的專業(yè)園區(qū)，是用于支持深圳市集成電路產(chǎn)業(yè)發(fā)展的創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房。空置面積1632.3平方米。
（二）擬招租房源信息
?。ㄈ┳饨穑?0元/月/平方米
?。ㄋ模┳馄冢?年
?。ㄎ澹┭b修免租期：1個月，免租期間入駐單位須按時支付租賃房屋的物業(yè)管理費、水電費及因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費用。
（六）物業(yè)管理：軟件園1期統(tǒng)一管理。
（七）裝修：各層電梯廳、公共走道、公共衛(wèi)生間等公共區(qū)域已裝修；研發(fā)辦公用房已經(jīng)簡裝。
?。ò耍┢渌M用：物業(yè)管理費、中央空調(diào)費及水電費等其他費用按深圳軟件園4棟統(tǒng)一標準另行收取。
二、政策依據(jù)
《深圳市創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理辦法（修訂版）》（深府辦規(guī)〔2021〕1號）、《深圳市科技創(chuàng)新委員會關(guān)于創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理的實施細則》。
三、可申請房型
?。ㄒ唬┙齻€月內(nèi)購買社保的人數(shù)每個月均在10人及以下的，可申請面積合計不超過350平方米的場地；
?。ǘ┙齻€月內(nèi)購買社保的人數(shù)每個月均在10人以上25人及以下的，可申請面積合計不超過800平方米的場地；
?。ㄈ┙齻€月內(nèi)購買社保的人數(shù)每個月均在25人以上50人及以下的，可申請面積合計不超過1300平方米的場地；
?。ㄋ模┙齻€月內(nèi)購買社保的人數(shù)每個月均在50人以上的，可申請面積合計不超過2000平方米的場地。
四、產(chǎn)業(yè)扶持方向
半導(dǎo)體與集成電路方向。
五、申請條件
申請單位應(yīng)當(dāng)同時滿足以下申請條件：
（一）在深圳市（含深汕特別合作區(qū)）注冊，具有獨立法人資格的；
?。ǘ┪丛谏钲谫徺I產(chǎn)業(yè)用地，或購買產(chǎn)業(yè)用地但未辦理產(chǎn)業(yè)用房建設(shè)竣工驗收的；
?。ㄈ┯行趦?nèi)的高新技術(shù)企業(yè)或全國科技型中小企業(yè)信息庫入庫企業(yè)，未入庫企業(yè)須在租賃合同簽訂前完成入庫申請并獲得當(dāng)年入庫編號。
?。ㄋ模┙?年內(nèi)未發(fā)生重大安全、重大質(zhì)量事故和嚴重環(huán)境違法、科研嚴重失信行為，且企業(yè)未列入科研誠信異常名錄、經(jīng)營異常名錄和嚴重違法失信企業(yè)名單；
?。ㄎ澹┢髽I(yè)發(fā)展過程中不存在現(xiàn)實或可預(yù)見的重大不利變化；
?。┥暾埰髽I(yè)（機構(gòu)）類型，需滿足下列條件之一：
?。?）集成電路設(shè)計企業(yè)：擁有集成電路設(shè)計關(guān)鍵核心技術(shù)并以此為基礎(chǔ)開展經(jīng)營活動的或集成電路自主設(shè)計銷售收入占企業(yè)收入總額的比例不低于50%；
（2）集成電路行業(yè)配套單位：為集成電路設(shè)計和應(yīng)用企業(yè)提供EDA工具、設(shè)計服務(wù)、失效分析、測試驗證、流片等配套業(yè)務(wù)的專業(yè)機構(gòu)。
?。ㄆ撸┊a(chǎn)業(yè)用房租賃情況，需滿足下列條件之一：
（1）新租：目前未租賃深圳市科技創(chuàng)新委員會創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房的；
（2）換租：已租賃深圳市科技創(chuàng)新委員會創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房，跨物業(yè)換租至深圳軟件園4棟的，按照深圳軟件園4棟租賃通告相關(guān)流程和要求進行申請，申請租賃面積原則上不超過原租賃面積且承諾在租賃申請獲批后一個月內(nèi)辦理原產(chǎn)業(yè)用房退租手續(xù)的；
?。?）擴租：已租賃深圳軟件園4棟的創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房，需要增加租賃面積的（租賃面積增加超過20%或超過200平方米），按照本租賃方案“可申請房型”的規(guī)定進行申請。
已租賃深圳市科技創(chuàng)新委員會其他創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房，不得申請擴租。
?。ò耍┥暾垞Q租和擴租的單位近一年內(nèi)發(fā)生安全生產(chǎn)事故，或出現(xiàn)拖欠租金1個月以上的情況，不得申請入駐。
申請單位存在虛假申報等違規(guī)行為并經(jīng)查證屬實的，深圳市科技創(chuàng)新委員會依法取消其入駐資格，且三年內(nèi)不得再次獲得入駐資格。
六、受理流程和審核程序
（一）在線申請（初審）
企業(yè)須統(tǒng)一通過“深圳市產(chǎn)業(yè)用地用房供需服務(wù)平臺”網(wǎng)站進行在線申請（初審）。
注：申請截止時間2023年10月14日。具體操作程序可查閱網(wǎng)站首頁右上方的《企業(yè)在線申請用房操作指南》。
?。ǘ┚€下提交準入資格材料
在線申請（初審）通過后，企業(yè)應(yīng)在5個工作日內(nèi)通過線下提交準入資格書面材料。
1.申請材料
（1）深圳市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)用房租用申請書；
?。?）企業(yè)（機構(gòu)）、項目介紹及核心技術(shù)人員背景資料；
?。?）近三個年度財務(wù)審計報告復(fù)印件（驗原件）；
?。?）上年度企業(yè)納稅證明復(fù)印件；
（5）企業(yè)近三個月繳納深圳社保證明原件；
?。?）員工中級及以上職稱證書或研究生及以上畢業(yè)證書復(fù)印件（驗原件）；
?。?）知識產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件（驗原件）；
?。?）上年度研究開發(fā)費用專項審計報告復(fù)印件；
?。?）有效期內(nèi)的高新技術(shù)企業(yè)證書復(fù)印件；
?。?0）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
（11）其他有關(guān)證明材料。
注：以上復(fù)印件資料需蓋公章
2.受理機關(guān)
?。?）受理機關(guān)：深圳市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)促進中心
?。?）聯(lián)系人：倪小姐、李小姐
?。?）聯(lián)系電話：0755-86523411，0755-86169182
咨詢時間：周一至周五9:00-12:00，14:00-18:00
（4）提交紙質(zhì)資料受理地點：深圳市南山區(qū)高新中一道10號生物孵化器1號樓306室
受理時間：周一至周五9:00-12:00，14:00-17:00
（三）按照評分規(guī)則計分，根據(jù)房源情況和申請單位需求，確認租賃意向，擬定入駐企業(yè)名單。
?。ㄋ模M入駐企業(yè)名單報深圳市科技創(chuàng)新委員會審定后公示。
?。ㄎ澹┖炇鹫阶赓U合同。
?。┤腭v企業(yè)繳納租賃保證金及首月租金、水電保證金（租賃保證金標準為承租房源月租金的兩倍）。
七、招租聯(lián)系方式
?。ㄒ唬﹫@區(qū)產(chǎn)業(yè)招租郵箱：niwn@szsoftwarepark.com
?。ǘ┥暾埐牧献稍冸娫挘?755-86523411，0755-86169182
附件：深圳市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)用房租用申請書
附件下載：
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