深圳市科技創(chuàng)新委員會關(guān)于發(fā)布深圳高新區(qū)生物孵化器2023年第4批創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房租賃的通告
為促進(jìn)我市生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，依據(jù)《深圳市創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理辦法（修訂版）》（深府辦規(guī)〔2021〕1號），現(xiàn)對深圳高新區(qū)生物孵化器創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房公開招租。
一、項(xiàng)目情況及其房源信息
?。ㄒ唬╉?xiàng)目基本情況
深圳高新區(qū)生物孵化器位于深圳市南山區(qū)高新中一道，是深圳市政府投資建設(shè)的支持生物醫(yī)藥和生命健康產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新型中小微企業(yè)的專業(yè)孵化器，是科技部火炬中心認(rèn)定的國家級科技企業(yè)孵化器。此次公開招租面積2534.65平方米。
?。ǘM招租房源信息
（三）租金：55元/平方米/月
?。ㄋ模┳馄冢?年
?。ㄎ澹┭b修免租期：2個月，免租期間須按時支付租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。
?。┪飿I(yè)管理：?；饭芾砑皺z查、園區(qū)停車場等
（七）裝修：各層電梯廳、公共走道、公共衛(wèi)生間等辦公區(qū)域已裝修，辦公室已簡裝，實(shí)驗(yàn)室為毛坯房狀態(tài)，入駐企業(yè)需自行裝修。
?。ò耍┢渌M(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、設(shè)備服務(wù)費(fèi)等其他費(fèi)用按大樓統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)另行收取。
二、政策依據(jù)
《深圳市創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理辦法（修訂版）》（深府辦規(guī)〔2021〕1號）、《深圳市科技創(chuàng)新委員會關(guān)于創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理的實(shí)施細(xì)則》（深科技創(chuàng)新規(guī)〔2022〕5號）。
三、可申請房型
可申請房型為辦公室、實(shí)驗(yàn)室。原則上，實(shí)驗(yàn)室最多可申請2間。
四、產(chǎn)業(yè)扶持方向
?。ㄒ唬┬》肿铀幬?；
?。ǘ└叨艘呙?；
?。ㄈ┽t(yī)療器械和診斷試劑；
（四）合成生物、細(xì)胞與免疫、核酸等新型生物藥。
五、申請條件
申請單位應(yīng)當(dāng)同時滿足以下申請條件：
（一）在深圳市（含深汕特別合作區(qū)）注冊，具有獨(dú)立法人資格；
?。ǘ┊a(chǎn)業(yè)用房申請情況，滿足下列情況之一：
1.新租：目前未租賃深圳市科技創(chuàng)新委員會創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房，注冊時間不超過2年（注冊時間為2021年8月31日后）；或全國科技型中小企業(yè)信息庫入庫企業(yè)。
2.換租：已租賃深圳市科技創(chuàng)新委員會創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房，需要換租至生物孵化器，申請租賃面積原則上不超過原租賃面積且承諾在租賃申請獲批后一個月內(nèi)辦理原產(chǎn)業(yè)用房退租手續(xù)；
3.擴(kuò)租：已租賃生物孵化器，且注冊地為生物孵化器，需要增加租賃面積。
已租賃深圳市科技創(chuàng)新委員會其他同類型實(shí)驗(yàn)室創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房，不得申請擴(kuò)租。
（三）未曾在深圳購買產(chǎn)業(yè)用地，或購買產(chǎn)業(yè)用地但未辦理產(chǎn)業(yè)用房建設(shè)竣工驗(yàn)收的；
?。ㄋ模┙?年內(nèi)未發(fā)生重大安全、重大質(zhì)量事故和嚴(yán)重環(huán)境違法、科研嚴(yán)重失信行為，且企業(yè)未列入科研誠信異常名錄、經(jīng)營異常名錄和嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；
（五）申請單位的安全生產(chǎn)和環(huán)保工作不違反國家法律法規(guī)和園區(qū)管理相關(guān)規(guī)定；
（六）單位發(fā)展過程中不存在現(xiàn)實(shí)或者可預(yù)見的重大不利變化；
?。ㄆ撸┥暾垞Q租和擴(kuò)租的單位近一年內(nèi)發(fā)生安全生產(chǎn)事故或出現(xiàn)拖欠租金1個月以上的情況，不得申請入駐。
申請單位存在虛假申報(bào)等違規(guī)行為并經(jīng)查證屬實(shí)的，深圳市科技創(chuàng)新委員會依法取消其入駐資格，且三年內(nèi)不得再次獲得入駐資格。
六、受理流程和審核程序
?。ㄒ唬┰诰€申請（初審）
單位須統(tǒng)一通過“深圳市產(chǎn)業(yè)用地用房供需服務(wù)平臺https://pnr.sz.gov.cn/d-cyyf/”網(wǎng)站進(jìn)行在線申請（初審）。
注：申請截止時間2023年10月8日。具體操作程序可查閱網(wǎng)站首頁右上方的《企業(yè)在線申請用房操作指南》。
?。ǘ┚€下提交準(zhǔn)入資格材料
在線申請（初審）通過后，單位應(yīng)在5個工作日內(nèi)通過線下提交準(zhǔn)入資格書面材料（所有材料須蓋公章）。
1.申請材料
?。?）申請單位（項(xiàng)目）基本信息表（附件1）；
?。?）項(xiàng)目簡介；
（3）近三個年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告復(fù)印件（驗(yàn)原件）；
?。?）上年度企業(yè)納稅證明復(fù)印件；
?。?）企業(yè)近三個月繳納深圳社保明細(xì)證明原件；
?。?）員工中級及以上職稱證書或研究生及以上畢業(yè)證書復(fù)印件（驗(yàn)原件）；
?。?）知識產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件（驗(yàn)原件）；
?。?）上年度研究開發(fā)費(fèi)用專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告復(fù)印件；（9）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
?。?0）擬入駐單位環(huán)保情況調(diào)查表（附件2）；
?。?1）其他證明或輔助材料復(fù)印件（如藥品或器械注冊批件、臨床批件、人才認(rèn)定證書、承擔(dān)政府項(xiàng)目批件、知識產(chǎn)權(quán)申請及授權(quán)文件、獲獎證書等）。
注：以上復(fù)印件資料需蓋公章；
初創(chuàng)企業(yè)以實(shí)際情況提供相關(guān)材料。
2.受理機(jī)關(guān)
?。?）受理機(jī)關(guān)：深圳市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)促進(jìn)中心
?。?）聯(lián)系人：鄧先生
?。?）聯(lián)系電話：0755-86528331
咨詢時間：周一至周五9:00-12:00，14:00-18:00
?。?）提交紙質(zhì)資料受理地點(diǎn)：深圳市南山區(qū)高新中一道生物孵化器1-304室
受理時間：周一至周五9:00-12:00，14:00-18:00
（三）深圳市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)促進(jìn)中心對具有產(chǎn)業(yè)用房配置資格的申請單位在服務(wù)平臺進(jìn)行資質(zhì)公示，經(jīng)評定后對擬入駐企業(yè)名單進(jìn)行結(jié)果公示。
?。ㄋ模M入駐單位名單報(bào)深圳市科技創(chuàng)新委員會審定。
?。ㄎ澹┖炇鹫阶赓U合同。
（六）入駐單位繳納租賃保證金及首月租金、水電保證金（租賃保證金標(biāo)準(zhǔn)為承租房源月租金的兩倍）。
七、招租聯(lián)系方式
?。ㄒ唬┱凶忄]箱:dengch@szsoftwarepark.com
?。ǘ┥暾埐牧献稍冸娫挘?755-86528331
附件：
1.申請單位（項(xiàng)目）基本信息表
2.擬入駐單位環(huán)保情況調(diào)查表
附件下載：
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